5 тенденций рынка гостиничного строительства| | Property Invest Блог

Неограниченное количество полезной информации! 

Недвижимость

5 тенденций, формирующие рынок гостиничного строительства

Тенденции гостиничного строительства

Финансирование инвестиций в отельный бизнес развивается огромными темпами. По сравнению с прошлым годом спрос увеличился на 30%.

По данным мировой статистики, в крупных городах мира наблюдается развитие экономики. Что объясняет размещение инвестиций, и перераспределения в более прибыльные способы. Заинтересованные инвесторы просят партнеров о реагировании на тенденции. Что формирует сегодня спрос на рынок гостиничного бизнеса.

Рынок отельных корпораций, как правило, развивается медленно, и приносят инвестору 4-8%. В то время как маленькие, шикарные отели на правильно выбранных локациях, развиваются молниеносно. И приносят 12-22% годовых. Движение сосредоточено вокруг существующих активов — работы по реконструкции и перестановке помещений.

Чем быстрее и эффективнее может открыться гостиница, то тем более проект привлекательный для партнера.


Дон Харриер -Управляющий директор и лидер гостиничного бизнеса.

Так какие новые тенденции формируют спрос на мини-отели:

  • Выбор миллениалов;
  • Эффект присутствия;
  • Реконструкция гостиничных объектов;
  • Отель, как часть жизни;
  • Ценностно-ориентированный подход.

Тенденция 1. Предпочтения миллениалов: особенные, уникальные и локальные отели

Проекты формируются не только из-за экономических тенденций, но и из-за потребности владельцев привлекать миллениалов, чьи вкусы, как правило, отличаются вкусов родителей.


Например, по опыту Property Invest актуальными темами являются экологичность, благополучие и самобытность. Которые в свою очередь формируют спрос на отелей среди постояльцев.


Для повышения спроса, свойства отелей тщательно адаптируются к запросам конечного потребителя. Ведь грамотно продуманная концепция интерпретирует контекст современной рукой, которая изощренно подходит к ожиданиям потребителей.


Например, в новом бутик-отеле применить уникальное дизайнерское видение.


Тенденция 2 Адаптивное повторное использование не гостиничных зданий, которые формируют сильное чувство места

Адаптивное повторное использование существующих объектов. От заводов до офисных зданий это одна из стратегий для сопоставления местного контекста.

Это не обязательно преобразование исторических объектов в грандиозные пятизвездочные отели. А скорее полная трансформация структур в многофункциональные, жилые и гостиничные проекты, которые в полной мере используют их преимущества, расположение в центре города.

Имея исторический характер помещений, предполагает дополнительный стимул для перепланировки. Который добавляет уникальное отличие от других типичных объектов. Это и представляет собой разумные инвестиции.

Преимущества конструкций, построенные в конце 1800-х годов и в первые несколько десятилетий 20-го века, являются предпочтительными. Особенно когда они предлагают высокие высоты от потока до пола. Адаптируются к естественной вентиляции в сочетании с модернистскими структурами.

Тенденция 3. Реконструкция существующих гостиничных объектов для удовлетворения спроса и растущих ожиданий потребителей.

Необходимость сохранять конкурентоспособность также ведет к реконструкции от отеля к отелю. Включая модернизацию одного объекта, а также преобразование в другую концепцию бренда.

Это еще раз показывает, что меняются стандарты в зависимости чего хотят гости. Сегодня и в будущем.
Планировка помещений, гостевые ванные комнаты и стили дизайна разрабатываются в соответствии с целевой клиентской базой каждого бренда и изменениями в технологиях.

Например, Property Invest предлагает клиентам новые типы площадок, чтобы соблазнить будущих постояльцев конкурирующими объектами. Использование взглядов курортного опыта для диверсификации предоставление услуг в отелях с целью максимального получения прибыли.

Тенденция 4. Обновленная популярность проектов, сочетание отеля и других функций

Модель смешанного использования помещения, включающие отели, набирает обороты в процветающих городских центрах, объединяя отель с арендуемым и продаваемым жильем и офисами.
Жилые компоненты, предназначенные для продажи на соответствующем рынке, могут помочь финансировать развитие, обеспечивая более низкий первоначальный финансовый риск.

Сейчас популярны проекты с малой площадью, включающие в себя роскошный отель, апартаменты с обслуживанием и располагающими потрясающим видами.

Там, где есть необходимая локация, многоэтажные схемы встречаются чаще. Некоторые транзитно-ориентированные версии смешанного использования включают отели и квартиры без розничного или развлекательного компонента; другой вариант состоит из отелей и конференц-залов, связанных со спортивными объектами.

Есть тенденция в гостиничных проектах, связанных с крупными событиями, так как они имеют больше смысла с точки зрения финансирования. Спрос на отели возвращается, но они должны быть частью более широкой истории, чтобы быть частью всей жизни.

Тенденция 5. Повышение ценностно-ориентированной категории «выбор услуг», преодоление разрыва между роскошью и экономикой.

Отели с обслуживанием по выбору. Традиционно определяемые как объекты без ресторанов и банкетных залов — также привлекательны. Этот сектор представляет собой приоритетный формат среди проектов нового строительства.

Сегодняшняя версия select-service охватывает полноценный конференц-отель и простую собственность. Сайты могут включать в себя фитнес-залы, бизнес-центры, гостевые прачечные, мини-магазины. Крытый или открытый бассейны, небольшие конференц-залы и скромные рестораны. Какой бы ни была смесь, тип здания излучает образ ценности.

Деловой путешественник и отдыхающий ценит экономичное ценообразование.
Функция выбора привлекательна, потому что предлагает путешественникам все, что им нужно, и ничего, в чем они не нуждаются. Большие бальные залы, большие ресторанные меню, спа-услуги и другие варианты. То, что предоставляются в отеле с полным спектром услуг, исключены. Это позволяет путешественнику заплатить хорошую цену за хороший номер.

Большинство консерваторов рассматривают услугу выбора как рискованное предложение. Независимо от масштабов, однородность больше не продается.

Краткий итог

Экономия масштаба привлекательна, и никто не хочет изобретать велосипед. Но путешествующая публика будет отдавать предпочтения и платить за впечатления. Что является особенными, чем еще одна ночь в общей собственности.

Индивидуально созданные проекты представляют больший потенциальный доход для инвесторов, чем просто тиражирование прототипов.

Property Invest рассматривает каждый проект, как разовый с позиции дизайна для создания уникального индивидуального свойства. Осторожный подход, помогает запланировать времени для проектирования, чтобы координировать и решать вопросы заранее. Обыгрываем конкуренцию на рынке, одновременно используя покупательную способность.

Related posts
ИнвестицииНедвижимость

Тенденции инвестирования в отельный бизнес в Испании. Перспективы развития в 2020 году

ИнвестицииНедвижимость

Отель, как инвестиция. Виды управления гостиничным бизнесом.

ИнвестицииНедвижимость

Инвестиции в доходные объекты Одессы 2019

Подписаться на нашу новостную рассылку и быть в курсе 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Compare